에어비앤비만 아는 당신? 국내 단기임대 플랫폼 정리!

 

에어비앤비만 알고 계셨나요? 국내 단기임대 플랫폼도 여러 곳이 있습니다. 단기임대투자 지금이 기회입니다. 호스트가 꼭 알아야 할 수익 모델과 선택 기준을 알려드립니다. 국내 대표 단기임대 플랫폼의 장단점과 수익 포인트를 한눈에 정리했습니다.

≣ 목차

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1. 집을 비운 사이 수익을 만드는 법

누구나 한 번쯤은 생각해 봤을 것입니다. 여행, 출장, 혹은 지방 발령 등으로 며칠씩 집을 비워야 할 때 그 빈 공간이 돈이 될 수는 없을까? 실제로 많은 사람들이 ‘단기임대 플랫폼’을 활용해 공실을 수익으로 바꾸고 있습니다. 그러나 아직도 많은 사람들이 ‘에어비앤비’ 하나만 알고 있다는 게 현실입니다. 하지만 지금 이 순간에도 수많은 국내 단기임대 플랫폼들이 활발하게 운영되고 있고 어떤 경우엔 에어비앤비보다 수익률이 좋거나 더 유연한 조건을 제공하기도 합니다.

지금부터 국내에서 활용할 수 있는 다양한 단기임대 플랫폼들을 하나씩 짚어보고 플랫폼별 특징과 차이점을 비교해 드리겠습니다.

 

2. 단기임대 플랫폼이란?

단기임대 플랫폼이란? 하루~몇 주 단위로 주거 공간을 빌려주거나 빌릴 수 있는 온라인 서비스입니다. 집주인은 수익을 얻고 여행자나 출장자는 합리적인 비용으로 숙소를 이용할 수 있죠. 이 시장은 과거에는 호텔 중심이었지만 현재는 개인의 주거 공간도 큰 자산이 되어 다양한 형태로 임대가 가능합니다.

 

3. 에어비앤비 외, 주목할 국내 단기임대 플랫폼 TOP 5

3-1. 다방 스테이 (Dabang Stay)

• 원래는 월세 중심의 플랫폼이지만 최근 단기임대 기능도 강화
• 이용자 후기가 많고 전국 단위 매물 정보가 풍부
• 중개업소와 연계되어 신뢰도 높은 매물 확보 가능

 

3-2. 집토스 단기임대 (Ziptoss Short-term)

• 전·월세 전문 플랫폼이지만 ‘단기임대’ 탭 별도 운영
• 깔끔한 UI와 믿을 수 있는 매물 검증 시스템 제공
• ‘직방·다방’과 비슷한 구조이나 단기임대 특화 탭이 장점

 

3-3. 올스테이 (Allstay)

• 숙박 비교 예약 플랫폼이지만 일부 매물은 단기임대도 가능
• 가격 비교와 리뷰 기반으로 합리적인 숙소 선택 가능
• 특히 비수기 시 가격 경쟁력이 높아짐

 

3-4. 우주(Woozoo)

• 셰어하우스 중심에서 출발했지만 단기임대 수요에 맞춰 개편
• 한 달 살기, 몇 주 단위 계약이 가능해 중장기 체류에 유리
• 청년층이나 1인 가구 중심으로 인기 높음

 

3-5. 스테이폴리오 (Stayfolio)

• 고급 감성 숙소 중심, 프리미엄 단기임대 플랫폼
• 인테리어, 위치, 브랜드 관리가 잘 되어 있는 매물만 등록됨
• 일상보다는 여행객, 또는 워케이션 수요에 적합

✨ 위에서 열거한 업체 이외에도 여러 업체들이 있습니다. 종합적으로 업체들을 검토하셔서 투자에 많은 도움이 되시길 바랍니다.

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4. 플랫폼 선택 기준 3가지

단기임대 플랫폼을 고를 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 나의 임대 목적과 이용자의 경험입니다. 단순한 숙박 제공인지, 아니면 장기 체류형 주거인지에 따라 선택지는 달라집니다. 이를 토대로 플랫폼을 선택하는 세 가지 기준은 다음과 같습니다.

 

4-1. 타깃 고객층이 누구인가?

여행객을 주요 타깃으로 하는 플랫폼은 에어비앤비나 여기 어때처럼 레저 중심의 서비스에 최적화되어 있습니다. 반면, 데일리룸이나 리브애니웨어는 거주지 개념에 가까운 '장기 단기임대'에 특화돼 있어 워케이션, 출장자, 1~3개월 단기 거주자를 위한 공간을 제공합니다. 내가 제공하려는 공간이 누구에게 적합한지를 먼저 고민해야 합니다.

 

4-2. 운영 효율성과 관리 시스템

플랫폼마다 호스트 지원 시스템이 다릅니다. 예를 들어 '여기 어때 스테이'는 전문 매니저를 통한 운영 지원 서비스를 제공하며 '데일리룸'은 공실 관리를 위한 자동화 기능이 강점입니다. 직접 관리가 어려운 경우 위탁 운영이 가능한 플랫폼을 선택하는 것이 효율적입니다.

 

4-3. 수수료 구조와 수익성

플랫폼별 수수료 정책은 천차만별입니다. 에어비앤비는 게스트와 호스트 양쪽에서 수수료를 받는 반면 데일리룸은 비교적 낮은 중개 수수료로 운영됩니다. 운영 수익을 극대화하고 싶다면 단순한 매출이 아닌 순이익 관점에서의 수수료 계산이 필요합니다.

 

5. 단기임대가 부동산 트렌드가 되는 이유

과거에는 '월세'와 '전세'가 부동산 임대의 대표적 모델이었다면 최근에는 '단기임대'가 그 중심을 서서히 대체하고 있습니다. 이는 단순한 일시적 유행이 아니라 주거에 대한 인식 변화와 디지털 플랫폼의 확산이 결합된 구조적 변화입니다.

 

5-1. 유연한 라이프스타일의 확산

재택근무, 디지털 노매드, 장기여행 같은 유연한 삶의 방식이 보편화되면서 일정 기간 머무를 수 있는 임대 형태에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 정해진 주소지보다는 내가 원하는 시간 동안 원하는 장소에서 살고 싶은 욕구가 강해진 것입니다.

 

5-2. 플랫폼 기반의 정보 접근성과 편의성입니다.

과거에는 부동산 중개소를 통한 임대가 기본이었지만 이제는 앱 하나로 사진, 후기, 가격 비교, 예약까지 가능합니다. 이런 접근성은 임대인과 임차인 모두에게 장벽을 낮춰주었고 부동산 산업의 구조를 빠르게 재편하고 있습니다. 결국, 단기임대는 '공간을 유동적으로 소비하고 싶어 하는 수요자'와 '수익을 다변화하고 싶어 하는 공급자' 모두의 니즈를 충족시키는 절묘한 접점에 위치하고 있는 셈입니다.

 

5-3. 고정된 수익 모델을 원하는 부동산 투자자의 변화입니다.

월세 대비 수익률이 높은 단기임대는 투자자 입장에서 매력적인 대안입니다. 특히 도심 외곽이나 관광지 주변에 위치한 공실을 수익화할 수 있는 방법으로 각광받고 있습니다. 공실 리스크를 줄이고 유동적인 수익을 극대화하려는 전략입니다.

 

6. 마무리 : 에어비앤비 이후의 가능성

지금까지 국내 단기임대 플랫폼을 정리해 보았습니다. ‘에어비앤비만 아는’ 시대는 지났습니다. 지금은 다양한 플랫폼이 있고 그만큼 선택지도 넓어졌습니다. 자신의 공간, 자산, 시간에 맞춰 가장 적합한 플랫폼을 선택하는 전략이 중요합니다. 이제 빈 방도 하나의 자산입니다. 본인의 생활 패턴과 공간 활용도를 기준으로 적절한 플랫폼을 선택해 보세요. 생각보다 쉽게 수익은 당신의 일상 속으로 들어올 수 있습니다.